Фонд фінансування будівництва (ФФБ) - це спеціалізований фонд спільного інвестування, напрямок інвестицій якого виключно нерухомість. Управителем ФФБ «Бельгійського містечка» є Кредобанк. Інвесторами фонду, відповідно, покупці квартир.

Підставою для роботи ФФБ є Правила ФФБ за програмою конкретного забудовника, що є обов'язковою для всіх учасників процесу: Забудовника, Управителя й Інвестора. Базовими документами для взаємодії Забудовника і Управителя є Генеральний договір та Договори на конкретні об'єкти будівництва, за якими Забудовник передає Управителю майнові права на квартири. Це і є підставою для укладення Договорів про участь у фонді між Управителем і Інвесторами.

Чітке виконання процедур Управителем ФФБ, визначених Законом, гарантує отриманням Інвестором житла у власність. Ці функції Управителя дуже прості:

  • Не продавати житло, доки не перевірено легітимність документів на будівництво і немає самого дозволу на будівництво;
  • Забезпечувати продаж однієї квартири лише в одні руки;
  • Контролювати цільове використання коштів;
  • Контролювати хід будівництва;
  • Контролювати відповідність споруджуваного об'єкта проектній документації і Технічній характеристиці;
  • Контролювати хід оформлення документів на право власності Інвестора на проінвестовану ним квартиру;
  • Забезпечувати повернення коштів Інвестору, що вирішив відмовитися від квартири.

Крім того законодавчо закріплені такі моменти:

  • За Інвестором закріплюється конкретна квартира;
  • У ході будівництва Інвестор має право змінити об'єкт інвестування;
  • Також Інвестор має право, на свою вимогу, частково повертати гроші з ФФБ;
  • Інвестор може отримати іпотечний кредит на інвестування будівництва квартири. При цьому предметом іпотеки будуть майнові права на споруджувану квартиру, яку Управитель зобов'язаний передати Інвестору при 100% інвестуванні квартири.

 Графік внесення платежів по будинку 7 наступний:

  • 70% при підписанні договору;
  • 30% до 30 червня 2016.

Заселення будинку №7 заплановане на вересень 2016 року. 

Графік внесення платежів по будинку 8 наступний:
  • 30% при підписанні договору;
  • 40% до 30 червня 2016;
  • 30% до 30 вересня 2016.

Заселення будинку №8 заплановане на березень 2017 року. 

Графік внесення платежів по будинку 9 наступний:

  • 15% при підписанні договору;
  • 20% до 30 серпня 2016;
  • 20% до 30 вересня 2016;
  • 20% до 30 жовтня 2016.
  • 15% до 30 листопада 2016; 
  • 10% до 15 грудня 2016. 

Заселення будинку №9 заплановане на жовтень 2017 року.